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雙北熱門點(diǎn)閱捷運(yùn)宅盤點(diǎn)！冠軍在這里！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-09-08

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雙北熱門點(diǎn)閱捷運(yùn)宅盤點(diǎn)！臺北市中山、大同最熱門，新北市新埔民生站奪冠

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】五月中旬國內(nèi)本土疫情爆發(fā)，全國防疫升至三級警戒，為了減少實(shí)體接觸以避免染疫的風(fēng)險(xiǎn)，不少消費(fèi)者紛紛取消實(shí)體看屋的安排而轉(zhuǎn)向線上賞屋的服務(wù)，雖目前防疫警戒降至二級，但消費(fèi)者看屋習(xí)慣似乎已出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。永慶房產(chǎn)集團(tuán)即根據(jù)內(nèi)部網(wǎng)站的社區(qū)點(diǎn)閱數(shù)據(jù)分別篩選出雙北市點(diǎn)閱量最高的五個(gè)捷運(yùn)站，並依據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)周遭房市交易數(shù)據(jù)。其中，數(shù)據(jù)顯示，臺北市中山區(qū)及大同區(qū)交界處的四個(gè)捷運(yùn)站點(diǎn)最受關(guān)注；新北市則是以新埔民生站及景安站周遭點(diǎn)閱量最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，防疫警戒下，消費(fèi)者出門賞屋的意願(yuàn)降低，甚至有不少社區(qū)為落實(shí)防疫更禁止房仲帶看，也帶動(dòng)線上賞屋的使用量，透過分析這段時(shí)間內(nèi)的點(diǎn)閱數(shù)據(jù)，也能更加瞭解目前消費(fèi)者偏好的購屋區(qū)域。

中山國小站近一年交易量更達(dá)425件，是交易最熱絡(luò)的捷運(yùn)站

臺北市中山區(qū)、大同區(qū)點(diǎn)閱量最高 中山國小站買氣最旺

盤點(diǎn)臺北市熱門點(diǎn)閱的捷運(yùn)站，前四名的雙連站、中山國小站、中山站及民權(quán)西路站皆位於中山區(qū)及大同區(qū)的交界處，屬於同一生活圈，其中，中山國小站近一年交易量更達(dá)425件，是交易最熱絡(luò)的捷運(yùn)站。陳金萍說明，中山區(qū)、大同區(qū)一帶因區(qū)位條件佳、生活機(jī)能成熟而受到許多消費(fèi)者的青睞，從交通條件來看，除了本身及即具有淡水信義線及中和新蘆線的雙捷運(yùn)線機(jī)能，再加上鄰近臺北車站的優(yōu)勢，不論是要轉(zhuǎn)乘臺鐵、高鐵或是機(jī)場捷運(yùn)也都相當(dāng)方便；生活機(jī)能上，附近不僅有傳統(tǒng)的晴光市場、雙連市場，還有家樂福量販店及多家全聯(lián)超市供民眾不同的採買選擇，除此之外，金融機(jī)構(gòu)、百貨商場、生活日用品以及各式餐飲店家一應(yīng)俱全，商業(yè)活動(dòng)相當(dāng)熱絡(luò)，能夠輕鬆滿足食、衣、住、育、樂等多元需求。熱門的點(diǎn)閱社區(qū)包括「基泰之星」、「中山文華」、「四季芳庭」及「富御」等。

新北市新埔民生站關(guān)注度奪魁 景安站價(jià)格親民、交易夯

觀察新北市的排名，最熱門的捷運(yùn)站由新埔民生站奪下，而相鄰的新埔站也同樣受到關(guān)注，排行第三；無獨(dú)有偶，排行第二的景安站與第四名的永安市場也是相鄰的站點(diǎn)，且交易量分別達(dá)433、354件，交易熱度相當(dāng)高。陳金萍表示，新埔民生站及新埔站周遭商圈及能成熟，尤其是文化路兩側(cè)更是熱鬧，一旁就有三猿購物商場，此外，致理科技大學(xué)周遭有許多商家，也是周遭住民相當(dāng)依賴的商圈；交通上，坐擁板南線以及環(huán)狀線的雙捷運(yùn)優(yōu)勢，如果有長途移動(dòng)的需求，距離板橋站也僅一站之隔，只需三分鐘就能輕鬆轉(zhuǎn)搭高鐵及臺鐵。熱門的點(diǎn)閱社區(qū)包含「新巨蛋」、「巨蛋」及「健華新城」等。

觀察新北市的排名，最熱門的捷運(yùn)站由新埔民生站奪下

排行第二名及第四名的景安站及永安市場站平均單價(jià)都落在4字頭，高成交量也反映消費(fèi)者對於該區(qū)域的青睞。陳金萍說明，景安站與永安市場站是榜單上交易最熱絡(luò)的區(qū)域，除了具備成熟的生活機(jī)能及同樣具備雙捷運(yùn)線的交通網(wǎng)絡(luò)外，親民的價(jià)格及多元化的物件也是原因之一，從套房、二房的小宅到三、四房的格局，不論是具備社區(qū)管理的大樓或是低公設(shè)比的公寓，消費(fèi)者都可以選擇符合自身需求的物件，吸引不少北市通勤族在此置產(chǎn)。熱門的社區(qū)包含「新歐洲」、「協(xié)和紀(jì)-樂活館」及「翔之譽(yù)」等。

景安站及永安市場站平均單價(jià)都落在4字頭，高成交量也反映消費(fèi)者對於該區(qū)域的青睞

最後陳金萍補(bǔ)充，從上榜的名單觀察，交通與生活機(jī)能可能是民眾購屋時(shí)最關(guān)注的重點(diǎn)，關(guān)注度最高的三個(gè)生活圈都具備了雙捷運(yùn)線的優(yōu)勢，其中，民權(quán)西路站及新埔站生活圈更兼具了快速轉(zhuǎn)乘臺鐵及高鐵的優(yōu)勢。此外，上榜的十個(gè)捷運(yùn)站皆擁有相當(dāng)發(fā)達(dá)的區(qū)域機(jī)能，有購屋需求的民眾可以將此做為參考，並根據(jù)自身的需求調(diào)整，更有機(jī)會找到心中合意的好宅。